Taxe de séjour — guide du loueur aux Antilles françaises et en Guyane

En résumé

• La taxe de séjour est votre obligation légale en tant que loueur, quelle que soit la plateforme que vous utilisez (Airbnb, Booking, caribBook, site perso).
• Son montant dépend de votre commune et du régime appliqué (taxe au réel ou taxe au forfait).
• Un outil officiel DGFiP permet de trouver les tarifs applicables par commune : taxesejour.impots.gouv.fr.
• caribBook couvre la Guadeloupe, la Martinique, Saint-Martin, Saint-Barthélemy et la Guyane — cette page pointe vers les ressources officielles applicables sur chacun de ces territoires.

1. Qui est responsable de la taxe de séjour ?

Selon le portail officiel Service-Public Entreprendre, la taxe de séjour est régie par les articles L.2333-26 à L.2333-47 du Code général des collectivités territoriales (CGCT), avec une possible taxe départementale additionnelle (article L.3333-1 CGCT).

C'est le logeur, l'hôtelier ou le propriétaire qui héberge à titre onéreux qui est chargé de collecter et reverser la taxe à la commune :

• Taxe au réel — assise sur le nombre de nuitées effectuées. Le logeur collecte auprès du client et reverse à la commune.
• Taxe au forfait — assise sur la capacité d'accueil avec abattement. Le logeur déclare et reverse directement.

Autrement dit : c'est vous, loueur, qui êtes légalement responsable. Une plateforme peut vous aider à collecter, mais elle ne peut pas prendre votre responsabilité à votre place.

2. Airbnb, Booking et la taxe de séjour — la réalité

Certaines plateformes (Airbnb, Booking) collectent la taxe de séjour et la reversent aux communes avec lesquelles elles ont passé des accords locaux. C'est un vrai service pratique là où l'accord existe.

Deux limites à garder en tête :

• Ces accords ne couvrent pas toutes les communes françaises. Si votre commune n'a pas signé, c'est à vous de déclarer et reverser, même en passant par Airbnb ou Booking.
• La responsabilité légale reste celle du loueur (voir §1). La plateforme agit éventuellement comme intermédiaire de collecte, pas comme contribuable.

Pour vérifier le fonctionnement chez une plateforme tierce, consultez son centre d'aide officiel — et en cas de doute, retournez à la source légale : la commune et l'outil DGFiP ci-dessous.

3. Comment trouver le tarif applicable à votre logement ?

L'administration française met à disposition un outil officiel de recherche par commune, géré par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) :

👉 taxesejour.impots.gouv.fr

Cet outil, présenté sur la page service-public.gouv.fr — Tarifs de la taxe de séjour par commune, permet de trouver :

• Le régime en vigueur dans la commune (réel ou forfait)
• Le tarif par type d'hébergement et classement
• Les périodes de perception

C'est la seule source officielle à jour — les tarifs étant fixés chaque année par délibération communale ou intercommunale, toute autre information (blogs, forums, anciennes versions de site) risque d'être obsolète.

4. Ressources par territoire (caribBook v1)

caribBook accompagne les hôtes sur les 5 territoires suivants. Pour chacun, nous renvoyons vers les ressources officielles vérifiables ; pour le calcul précis de votre tarif, utilisez toujours l'outil DGFiP indiqué ci-dessus.

Des ressources manquent ou une URL officielle a changé ? Signalez-le-nous pour qu'on mette à jour.

5. Comment ça se calcule ? (formule générale)

Le calcul dépend du régime de votre commune :

• Taxe au réel : tarif par nuit et par personne assujettie × nombre d'adultes × nombre de nuits. Les enfants de moins de 18 ans sont exonérés.
• Taxe au forfait : capacité d'accueil × tarif × nombre de nuits de la période, avec abattement entre 10 % et 80 %. Moins fréquent en location saisonnière courte durée.

Les tarifs étant revus chaque année par délibération, toute valeur chiffrée précise doit être récupérée sur l'outil officiel taxesejour.impots.gouv.fr au moment de votre déclaration.

6. Ce que caribBook fait (et fera) pour vous

Aujourd'hui :

• caribBook vous laisse libre de déclarer comme vous l'entendez — nous ne nous substituons pas à votre responsabilité légale.
• Vous disposez de l'export des réservations avec les informations utiles (dates, nombre d'adultes, commune).
• Ce guide pointe vers les ressources officielles pour les 5 territoires couverts par caribBook.

Prévu au troisième trimestre 2026 :

• Calcul automatique de la taxe de séjour par réservation, basé sur les données renseignées par l'hôte (régime et tarif de sa commune).
• Export déclaratif prêt à téléverser auprès de la commune ou de l'EPCI.
• Affichage clair de la taxe dans le récapitulatif client (transparence avant réservation).

Nous ne collectons pas la taxe à votre place en v1. Cela suppose des conventions signées commune par commune, projet que nous réévaluerons au-delà de 50 villas actives sur une même zone.

7. FAQ rapide